[SOUS COMPROMIS] Appartement 4 pièces 79m²
À vendre 250.000€ - Appartement
0001 79 m² 2 Chambres 1 Salle de bain 1962 Année de construction

[SOUS COMPROMIS]

Au cœur du 5e arrondissement de Marseille, à 2 min à pied de l’arrêt de tram du Camas, votre agence Access Immo vous propose de faire l’acquisition d’un appartement T3/4 de 79m² édifié en 1962. Appartement situé au 5e étage avec ascenseur.

Ce logement est parfaitement adapté à une petite famille.

L’espace intérieur est constitué d’un hall d’entrée, un salon séjour lumineux de 27m², une cuisine séparée, une loggia, de 2 chambres de 12 et 13m², une salle d’eau et un WC indépendant. Possibilité de séparer le salon séjour et de créer une 3ème chambre ou un bureau.

Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu et la climatisation vous permettra de rester au frais durant l’été. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d’un balcon avec vue dégagée.

L’appartement dispose d’un espace de stockage à la cave d’environ 7m².

La taxe foncière s’élève à 835 euros à l’année.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2021

Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 2 152€ incluant le chauffage

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre agence Access Immo pour plus d’informations au 07.85.90.17.26 ou à adrien@access.immo

Lieux

Performance énergétique

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 204
  • EPC Classement actuel : D
  • EPC Note potentielle : 45
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Adrien EYQUEM